明森樹 雙平車 豪
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民生一路明森樹綠蔭雙平車豪宅 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
民生一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明森樹
- 格局： 開放空間
- 總坪數：128.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.64 坪
- 附屬建物面積：13.62 坪
- 共同使用：57.06 坪
- 車位坪數：13.87 坪
- 土地面積：11.85 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-7、8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13188 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中、新興高中
鄰近公園：中央公園、忠孝公園
生活機能：新興第一市場、中正市場
附近交通：R10、O5美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13188 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小、新興高中附設國中、新興高中
鄰近公園：中央公園、忠孝公園
生活機能：新興第一市場、中正市場
附近交通：R10、O5美麗島捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮
此物件對於資金充裕且重視生活品質的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。主要理由在於其「不可複製的地理位置」與「稀缺的硬體配備」。首先，位於民生路林蔭大道旁並緊鄰中央公園與捷運站，兼具交通與景觀優勢，是高雄市區難得的豪宅地段。其次，7 年屋齡的新社區搭配雙平面車位與南北通風的黃金格局，使用效益極高。
然而，買房者需仔細評估「每月高額管理費」是否在長期預算承受範圍內，並確認自身對於總價門檻及未來稅賦負擔的準備。若您尋找的是自住舒適度、學區資源以及資產穩定性，此物件值得列為首選優先看房名單。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
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室內電話：(07)522-3888
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